4月27日開盤，*ST中迪（維權）后再次“一字板”漲停。至此，該股在4月22日因“披星”停牌后已收獲三連板，并在10個交易日內收獲7個漲停板。

據上海證券報記者此前報道，*ST中迪主要從事房地產業務，正處在退市邊緣，但已經顯示出轉型信號。就在近日，公司無償獲贈估值2.29億元資產（詳見此前報道無償獲贈超2億元資產，000609“一字”漲停）。

*ST中迪已換實控人，這也是其再次受到資本關注的起點。

(資料圖)

回顧過往，2025年10月17日，*ST中迪7114.48萬股股票的司法拍賣在阿里平臺上完成。拍賣起拍價為2.55億元，評估價為3.19億元。最終，深圳天微投資合伙企業（有限合伙）在拍賣結束前出手，以2.55億元底價競得*ST中迪控股股東廣東潤鴻富創科技中心（有限合伙）持有的全部7114.48萬股股份，占公司總股本的23.77%。

天眼查信息顯示，以2.55億元底價拿下*ST中迪控制權的深圳天微投資，是2025年7月22日剛成立的合伙企業，注冊資本5000萬元，由門洪達、張偉兩人分別持股50%。雖然這是一家剛成立的企業，但公開材料顯示，其背后的持股人門洪達和張偉，是半導體行業的資深人士。這也引發了部分投資者對其“借殼上市”的猜測。

此后，*ST中迪公司發布了公司控股股東所持股份司法拍賣過戶完成暨控制權變更的公告。公司控股股東由廣東潤鴻富創科技中心（有限合伙）變更為深圳天微投資合伙企業（有限合伙），公司實際控制人由吳珺變更為門洪達、張偉共同控制。

*ST中迪公司已經完成暨控制權變更、多位高管換新，但是公司至今仍然沒有改變主營業務或者對主營業務作出重大調整的具體計劃。

在此過程中，*ST中迪股價波動明顯加大。其中，2025年10月17日至2025年11月26日，*ST中迪股價從最低的4.12元飆升至最高的13.31元，漲幅超213%。

還有一個細節值得關注。在公司控制權變更事件中，*ST中迪股價異動拉升略早于拍賣成交確認時間，由此引發市場對其投資“搶跑”的質疑。

*ST中迪近日發布了多份公告，從基本面來看，其透露出的核心財務指標并不理想：

從近期公司實控人的動作看，*ST中迪的轉型風險依然存在。其中，盡管公司無償獲贈估值2.29億元資產，但廣西天微本身處于虧損狀態，短期無法改善損益表。而且，公司受贈資產的同時承接5100萬元擔保義務，反擔保效力也有待檢驗。

*ST中迪公司多位高管換新，這一方面顯示出公司可能的轉型意圖，但另一方面公司若轉型后的實際運營情況還需持續關注。

例如，記者注意到另一個細節。于2026年2月9日被公司董事會聘任的現任總經理、董事會秘書朱文杰，曾在另一家上市公司福石控股任職。

材料顯示，朱文杰在福石控股任職期間（從2019年入職到2025年底離職），正值福石控股經歷破產重整并實現重生的關鍵階段。作為公司董事、副總裁兼董事會秘書，他在公司重整業務中發揮了重要作用。

重整后，福石控股公司的發展依然承壓。材料顯示，福石控股完成重整后，財務結構有所修復，但遠未穩固。經營端持續虧損，歷史虧損缺口高達11.58億元，疊加85%的負債率和極低的凈資產，短期內依靠內生增長修復資產負債表的難度極大。

“不可否認，一些房企通過各種方式轉型，確實展現出積極變化。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進接受上海證券報記者采訪時表示，近年來多家地產公司謀求轉型，這本身有利于整個市場的健康發展。但同時跨界轉型對房企而言是巨大考驗。轉型后，企業需要面對技術快速迭代、市場競爭激烈、不同企業文化的融合以及并購后整合后的專業考驗。

作者：于祥明

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